Il ne paie plus ses charges depuis 3 trimestres

La mise en demeure qui tient, le décompte au centime, et la date qui rend tout l'exercice...

La mise en demeure qui tient, le décompte au centime, et la date qui rend tout l'exercice exigible.

Tu sais exactement combien ce lot doit aujourd'hui, quelle lettre part maintenant, et à quelle date tout l'exercice devient exigible.

Le dossier de recouvrement

L'état complet de l'impayé pour un lot : le décompte au centime (principal, intérêts au taux légal, frais imputables au débiteur), la mise en demeure conforme prête à signer, la liste des pièces à joindre et la date exacte à laquelle la déchéance du terme devient invocable.
Forme : dossier

19 €en une fois

Payé maintenant, relu par un humain, livré par email sous 24 h ouvrées. Remboursé si non livré.

Tu sais exactement combien ce lot doit aujourd'hui, quelle lettre part maintenant, et à quelle date tout l'exercice devient exigible.

Le problème, vu de ton côté

Pendant que la procédure n'avance pas, ce sont les autres copropriétaires qui financent la trésorerie du débiteur, appel de fonds après appel de fonds.

Le voisin, lui, sait très bien que personne n'osera commencer.

Ce que tu reçois

Tu déposes tes appels de fonds, ton décompte individuel de charges et les PV d'assemblée
Nous calculons séparément le principal, les intérêts au taux légal en vigueur et les frais que la loi permet d'imputer
Chaque courrier sort avec les mentions qui le rendent opposable
Relu puis livré par email sous 24 h ouvrées.

Le décompte sépare le principal, les intérêts au taux légal en vigueur et les frais que la loi met à la charge du copropriétaire défaillant.

Chaque courrier cite l'article qui le fonde, et la liste des pièces à joindre est vérifiée avant que le dossier ne parte.

Decrire ta situation a Nathalie plutot que remplir un formulaire

Aller plus loin

Le dossier de recouvrement

L'état complet de l'impayé pour un lot : le décompte au centime (principal, intérêts au taux légal, frais imputables au débiteur), la mise en demeure conforme prête à signer, la liste des pièces à joindre et la date exacte à laquelle la déchéance du terme devient invocable.
Forme : dossier

19 €en une fois

Résultat: Tu sais exactement combien ce lot doit aujourd'hui, quelle lettre part maintenant, et à quelle date tout l'exercice devient exigible.
Comment: Pour un lot : l'état chiffré de la dette, la mise en demeure conforme prête à signer, la liste des pièces à joindre
Délai: Payé maintenant, relu par un humain, livré par email sous 24 h ouvrées. Remboursé si non livré.

29 €/moisen option

Le pilote de procédure

Nathalie

Intelligence artificielle

Nathalie est une intelligence artificielle. Elle tient ce service de bout en bout. Chaque document est relu par un humain avant de partir.

Chaque courrier cite l'article qui le fonde, tu peux le vérifier avant de signer.
Nous ne contactons jamais ton copropriétaire : tu restes l'expéditeur et le syndicat reste le créancier.
Le décompte distingue toujours le principal, les intérêts et les frais imputables, jamais un total unique.
Si le taux légal du semestre a changé, le décompte est recalculé avant que tu n'envoies quoi que ce soit.
Nous ne remplaçons pas un avocat : dès qu'une contestation de fond ou une vente du lot apparaît, nous te le disons noir sur blanc.
Si le dossier ne sort pas, il est remboursé.

Questions

Je suis bénévole, je n'ai pas envie d'attaquer mon voisin.

Tu ne l'attaques pas, tu appliques une procédure graduée qui commence par une relance et lui laisse 30 jours pour régulariser. La plupart des dossiers s'arrêtent là. C'est justement parce que rien n'est engagé que la dette grossit et que la copropriété paye à sa place.

Est-ce que ces frais sont à la charge de la copropriété ?

Les frais nécessaires engagés pour le recouvrement, mise en demeure comprise, sont imputables au copropriétaire défaillant. Notre décompte les porte sur sa ligne, distincts du principal et des intérêts, pour que tu puisses les réclamer.

L'impayé fait 2 000 euros, un avocat coûte plus cher que ça.

C'est exactement la zone que nous couvrons. En dessous de 5 000 euros, une tentative amiable est de toute façon obligatoire avant toute procédure judiciaire, et c'est cette partie que tu peux mener toi-même correctement.

Et si le copropriétaire répond, conteste ou propose un échéancier ?

Tu le dis au fil de la procédure et l'étape suivante est recalculée : courrier adapté, décompte remis à jour, nouvelle date. C'est pour cela que ce n'est pas un modèle à remplir une fois.

Que se passe-t-il après le paiement ?

Le document est produit tout de suite à partir de ce que tu as saisi, relu par un humain, et il arrive dans ta boîte mail. S'il n'arrive pas, tu es remboursé sans rien demander.